Есть ли у объекта недвижимости титул собственника?

На Кипре «титул собственника», известен также как «Сертификат о регистрации недвижимого имущества», это официальный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Каждый объект имеют титул собственника, включающий информацию о регистрации владельца, размере и месторасположении имущества, а также номер регистрации в Департаменте земельных угодий.

До оформления титулов собственника права покупателя гарантируются контрактом на покупку недвижимости, который направляется в местную Земельную палату. Это должно быть осуществлено в течение 30 дней с момента подписания договора о купле-продаже. После выполнения этих условий, собственность невозможно заложить, арендовать, купить, продать без ведома покупателя, с которым подписан контракт. Максимальное время на получения титула - 6 лет.

Юрист, в свою очередь, проверяет объект недвижимости, который покупает клиент, чтобы удостовериться, что недвижимое имущество не заложено, а у компании-застройщика есть лицензия на строительство.

При переводе права свободного владения недвижимостью на имя покупателя, Земельный Департамент взимает регистрационную выплату, размер которой зависит от рыночной стоимости приобретенной недвижимости и вычисляется следующим образом: