Банковский кредит: особенности ипотеки для иностранцев

Кредит на приобретение недвижимости на Кипре.

Все коммерческие кипрские банки по решению Центрального Банка Кипра предоставляют кредиты при покупке недвижимости как гражданам Кипра, так и гражданам других стран, и в местной, и в иностранной валюте - евро, долларах, швейцарских франках, фунтах стерлингов и т.д. Размер кредита - максимум до 70% от стоимости недвижимости с периодом выплаты в течение 7-15 лет для компаний и не более 30 лет для индивидуального покупателя, при условии, если на момент выплаты займа возраст клиента не превысит 67 лет. Заявка рассматривается банком в среднем 1 месяц.

Необходимые документы для получения ипотечного кредита на Кипре:

  1. Копия паспорта
  2. Свидетельство о доходах, т.е. копия налогового сертификата за последний год или копия справки о зарплате за последние 3 месяца; копия выписки из лицевого банковского счета за последние 6 месяцев или финансовые документы компании за последние 3 года. Важно, чтобы ежегодные выплаты банку не превышали 50% от общего годового дохода семьи.
  3. Копия контракта о купле-продаже
  4. Свидетельство об оплате первого взноса

Затраты, связанные с кредитом:

Кредитная ставка варьируется, она зависит от того, в какой валюте клиент берет кредит. Заем под 3% годовых выдается в случае получения кредита в швейцарских франках; евро – 4.5%; доллары США – 5.75%.

Залогом выступает контракт на строительство или уже готовая недвижимость Кипра. Выплата процентов по кредиту наступает с момента начала строительства недвижимости клиента и зависит от степени ее готовности. При этом, покупатель сам подтверждает банку стадию строительства, а вместе с ней и сумму кредита, на которую начисляются проценты.

Возможен вариант досрочного погашения кредита.

Дополнительные расходы на:

  1. Оценку недвижимости
  2. Страхование недвижимости (обязательное)
  3. Страхование жизни заемщика (обязательное)
  4. Оформление кредита
  5. Гербовый сбор