Продажа бизнеса на Кипре

Продажа бизнеса на Кипре

Большое количество россиян, переехавших на Кипр и получивших кипрское гражданство, задумываются о приобретении бизнеса для того, чтобы преумножить свои сбережения и иметь возможность заниматься активной деятельностью.

Средний размер инвестиций колеблется от 100 тыс. евро до 1 миллиона евро в сфере различных услуг (рестораны, бары, салоны красоты, различные типы магазинов и т.д.). Приобретение и ведение бизнеса на острове позволяет новоприбывшим не только занять свое свободное время. У некоторых собственников получается занять пустующую нишу, способную стать востребованной как местным населением, так и большой русскоговорящей диаспорой. Это позволяет влиться в круг местных жителей и предпринимателей, приобрести новые связи для бизнеса.

Открытие ресторана, бара, салона красоты и т.д.

На острове распространена продажа разного рода готового бизнеса. Но иногда купить такой бизнес - значит купить воздух или Goodwill. Таким образом, собственник заведения хочет получить с продажи своего бизнеса, как вложенные деньги, так и недополученную прибыль, которую получит новый хозяин приобретённого бизнеса.

В некоторых случаях площадь, на которой базируется тот или иной бизнес, не находится в собственности. В этой ситуации предоставляется возможность переуступки прав аренды на данное помещение.

Перед покупкой готового бизнеса мы настоятельно рекомендуем проверить его прибыльность. И именно мы можем провести юридическую и финансовую проверку, оценить доходность того или иного бизнеса и определить адекватную стоимость покупки.

Иногда легче начать свое дело с нуля, открыв компанию и получив необходимые разрешения для ведения бизнеса на острове. И в этом случае наши специалисты также смогут проконсультировать вас и ответить на все вопросы, будучи осведомленными о специфике кипрского рынка.

Покупка или строительство отеля на Кипре

Покупка или строительство отеля на Кипре

Продажа отелей на Кипре носит конфиденциальный характер. В обязательном порядке подписывается договор о неразглашении, дабы не навредить репутации отеля и устранить всякую возможность паники вокруг него.

Если собственник продает отель, информация об этом присутствует на рынке, но не сильно рекламируется. Детали продажи можно получить путем переговоров с владельцем. Только так можно определить соответствие цены и получить истинное представление о положении дел отеля.

Также отель можно приобрести на банковских аукционах: там выставляются объекты, конфискованные ранее. Такие случаи далеко не редкость.

Инвестиции в отели имеют определенный приоритет и большую рентабельность. Кризис 2008 года привел к тому, что отели, в связи с тяжелым положением, набрали большое количество кредитов. В некоторых случаях долги отеля превышают его стоимость, а прибыль не всегда покрывает даже проценты по кредиту.

Однако, кипрское правительство создало программу, которая помогает отелям выйти из данного положения. Она дает возможность реструктуризировать долги отеля, а также право построить на своей территории жилой комплекс (до 20-30% от существующей площади отеля). Благодаря этому у собственника открывается возможность выйти из долговой кабалы путем продаж жилплощади или сдачи в аренду. При такой схеме собственник получает прибыль в размере 40-60% от стоимости самого отеля.

Таким образом, инвестор, который вложил деньги в отель с жилищным фондом на его территории, получает прибыль с продаж квартир, а также 10-30% прибыли от управления данным отелем.

Земля под застройку на первой линии у моря – идеальное место для строительства отелей разной категории. В некоторых случаях земля продается с разрешающей документацией на строительство.

Наша компания давно работает на кипрском рынке недвижимости. Мы имеем многолетний опыт заключения сделок купли-продажи, и можем проконсультировать вас и предоставить внутреннюю информацию по любому отелю на острове. Поможем провести переговоры с собственниками и предоставим юридическую помощь через Адвокатскую компанию-партнера.