Продажа бизнеса на Кипре

Большое количество россиян, переехавших на Кипр и получивших кипрское гражданство, задумываются о приобретении бизнеса для того, чтобы преумножить свои сбережения и иметь возможность заниматься активной деятельностью.

Средний размер инвестиций колеблется от 100 тыс. евро до 1 миллиона евро в сфере различных услуг (рестораны, бары, салоны красоты, различные типы магазинов и т.д.). Приобретение и ведение бизнеса на острове позволяет новоприбывшим не только занять свое свободное время.

У некоторых собственников получается найти пустующую нишу, востребованную как местным населением, так и большой русскоговорящей диаспорой. Это позволяет влиться в круг местных жителей и предпринимателей, приобрести новые связи для бизнеса.

Открытие ресторана, бара, салона красоты и т.д.

На острове распространена продажа разного рода готового бизнеса. Но иногда купить такой бизнес - значит купить воздух или Goodwill. Таким образом, собственник заведения хочет получить с продажи своего бизнеса как вложенные деньги, так и недополученную прибыль, которую получит новый хозяин приобретённого бизнеса.

В некоторых случаях площадь, на которой базируется тот или иной бизнес, не находится в собственности. В этой ситуации предоставляется возможность переуступки прав аренды на данное помещение.

Перед покупкой готового бизнеса мы настоятельно рекомендуем проверить его прибыльность. Мы поможем вам провести юридическую и финансовую проверку, оценить доходность того или иного бизнеса и определить адекватную стоимость покупки.

Иногда бывает легче создать свой бизнес с нуля, открыв компанию и получив необходимые разрешения для ведения бизнеса на острове. Наши специалисты также смогут проконсультировать вас и ответить на все вопросы, будучи осведомленными о специфике кипрского рынка.

Покупка или строительство отеля на Кипре

Продажа отелей на Кипре носит конфиденциальный характер.
В обязательном порядке подписывается договора о неразглашении, дабы не навредить репутации отеля и устранить всякую возможность паники вокруг него. Если собственник продает отель, информация об этом присутствует на рынке, но не сильно рекламируется. Детали продажи можно получить путем переговоров с владельцем. Только так можно определить соответствие цены и получить истинное представление о положении дел отеля.

Также отель можно приобрести на банковских аукционах: там выставляются объекты, конфискованы ранее. Такие случаи далеко не редкость.

Инвестиции в отели имеют определенный приоритет и большую рентабельность.

Кризис 2008 привел к тому, что отели, в связи с тяжелым положением, набрали кредитов. В некоторых случаях долги отеля превышают его стоимость, а прибыль не всегда покрывает даже проценты по кредиту. Однако, кипрское правительство создало программу, которая помогает отелям выйти из данного положения. Она дает возможность реструктуризировать долги отеля, а также право построить на своей территории жилой комплекс (до 20-30% от существующей площади отеля). Благодаря этому у собственника открывается возможность выйти из долговой кабалы путем продаж жилплощади или сдачи в аренду.

При такой схеме собственник получает прибыль в размере 40-60% от стоимости самого отеля. Таким образом, инвестор, который вложил деньги в отель с жилищным фондом на его территории, получает прибыль с продаж квартир, а также 10-30% прибыли от управления данным отелем.

Земля под застройку на первой линии у моря

Земля под застройку на первой линии у моря – идеальное место для строительства отелей разной категории. В некоторых случаях земля продается с разрешающей документацией на строительство.

Наша компания давно работает на кипрском рынке недвижимости. Мы имеем многолетний опыт заключения сделок купли-продажи, можем проконсультировать Вас и предоставить внутреннюю информацию по любому отелю на острове. Поможем провести переговоры с собственниками и предоставим юридическую помощь через Адвокатскую компанию-партнера.