Покупка недвижимости на Кипре

Не так давно жители России открыли для себя Кипр с иной стороны. Лет десять тому назад этот замечательный остров считался самым лучшим местом отдыха у многих людей, а сейчас множество граждан оценили инвестиционную привлекательность Кипра. Они полностью готовы к вложению денег и открытию собственного прибыльного бизнеса, с успехом совместив приятное дело с полезным.

Невзирая на то, что наши сограждане оценили преимущества острова еще лет двадцать тому назад, недвижимость Кипра начала привлекать их внимание только в последние несколько лет. Все прелести покупки недвижимости на Кипре видны невооруженным глазом. Согласитесь, что разумно инвестировать в этот остров средства во время финансового кризиса. Тем более что выбор для инвестирования имеется. Это новая недвижимость и рынок вторичного жилья. Такое вложение средств является наиболее стабильным и надежным, чем инвестирование, к примеру, в рынок ценных бумаг, особенно во время мирового финансового кризиса.

Рассмотрим более подробно возможность инвестирование средств в недвижимость на Кипре. Это, безусловно, заинтересует тех, кто понимает всю выгоду этого дела.

Кредит для покупки недвижимости на Кипре

Ипотека – это самый популярный из способов покупки недвижимости на Кипре в кредит. Большинство местных банков и компаний предлагают иностранным гражданам, имеющим желание купить недвижимость на Кипре, очень выгодные условия для оформления кредита. К 2005 году Центральный Банк Кипра (ЦБК) разрешил иностранцам получать кредит на срок от пятнадцати до двадцати лет (рассчитывается исходя из возраста заемщика) в любой удобной валюте.

Возможен вариант досрочного погашения кредита. Такие условия являются весьма привлекательными для инвесторов, у которых в наличии есть оборотные средства, инвестированные в бизнес.

Ответы на часто задаваемые вопросы по покупке недвижимости на Кипре.

- Где сейчас самая дешевая недвижимость - у моря или в горных районах? И где она наиболее ликвидная?

Однозначно, недвижимость, располагающаяся на Кипре у самого моря, будет дороже, и чем ближе она к берегу, тем, разумеется, будет выше цена. Цена на землю в прибрежных районах намного выше, чем цена на жилье в горах. Продать недвижимость у моря намного проще, так как спрос на такое жилье наиболее высок. Плюс к этому, спада на спрос во время кризиса не замечено. Вышеуказанную недвижимость очень легко продать или сдавать в аренду.

С недавнего времени замечен рост спроса на недвижимость в горах. Многое зависит от личных интересов покупателя, а также от наличия имеющихся в распоряжении средств.

Если посмотреть на покупку кипрской недвижимости с точки зрения инвестиции, то, однозначно, недвижимость в районе побережья - это наиболее выгодное вложение капитала.

- Как получить ВНЖ при покупке недвижимости на Кипре? Какая зависимость между получением статуса и суммой покупки. Какой порядок действий?

Приобретение недвижимости на Кипре дает иностранному гражданину право на получение ВНЖ. Цена недвижимости на Кипре не несет в себе принципиального значения. Обычно это занятие для адвоката и наличие в собственности недвижимости очень серьезно упростит процесс получения ВНЖ. Если, имеется контракт купли-продажи, а также банковский счет в любом кипрском банке с суммой равной прожиточному минимуму на один год, то получение ВНЖ обеспеченно. На практике отказы в ВНЖ имеют единичные случаи.

- Необходим ли мне адвокат при покупке жилья на Кипре? Кто будет заниматься юридическими вопросами покупателя, если недвижимость приобретается на первичном рынке?

- Если у покупателя имеется адвокат, то это дает гарантию защиты прав и свобод при совершении и оформлении покупки. Чаще всего, сделки проходят под наблюдением адвокатов.

Риски при покупке недвижимости имеются как на первичном, так и на рынке вторичного жилья. На самом деле все зависит от того, насколько грамотен покупатель по отношению к данному вопросу. При покупке жилья от застройщика советуют выбрать серьезную компанию с хорошей репутацией, плотно укрепившеюся на рынке недвижимости, с богатой историей, с обширным каталогом недвижимости. Крайне рекомендуется пользоваться услугами адвокатов. На рынке вторичной недвижимости, как правило, нужно иметь титул (это право собственности) на недвижимость, в случае, если титула нет - обязательно узнайте причину. Если выполнять все вышеописанные советы, то риск при покупке недвижимости на кипрее будет сведен к нулю.